Flerfamiljshus njuter av prisvärd värme
Retermias FVP-system sparar över 17 000 euro per år
Olli Ingervo är redan van vid att prata om energirenoveringen av sitt bostadsbolag – projektet har väckt så mycket uppmärksamhet. ”Tjugo till trettio personer från styrelserna i olika bostadsaktiebolag har redan besökt vår anläggning.”
Projektet inspirerades av Ingervos nattliga läsning: en artikel i tidningen Kiinteistö om jordvärme i flerbostadshus inspirerade ordföranden för Vuorikilpi fastighetsaktiebolag att undersöka möjligheten att installera jordvärme i sin egen byggnad. En förstudie som beställts av Enermix Oy visade dock att jordvärme inte var lönsamt. Att borra mer än tjugo värmebrunnar för att tillgodose värmebehovet i sextio bostäder skulle inte ha betalat sig inom rimlig tid. Istället föreslog Enermix värmeåtervinning från frånluften. Byggnaden hade redan genomgått fönsterrenovering och tilläggsisolering av vindsbjälklaget.
Efter en konkurrensutsatt anbudsprocess tilldelades Enermix kontraktet och arbetet påbörjades i januari 2013. Entreprenörens prestation får mycket beröm av de tillfrågade: installationen tog bara åtta dagar. De boende märkte knappt av renoveringen – värmen och varmvattnet var avstängt ett tag, det var allt. ”Och nu ska vi bara njuta av den billiga värmen” ler Ingervo.
Olli Ingervo, styrelseordförande, presenterar ”guldgruvan”.
Besparingarna har till och med överträffat förväntningarna. Inköpen av fjärrvärme har halverats. Årliga energibesparingar på mer än 17 000 euro, varav minskningen av fastprisen för fjärrvärme är
6 500 € per år. På tio år kommer enbart sänkningen av fastprisen att spara 65 000 €, och den totala förbrukningen av värmeenergi har också minskat med 40%. Återbetalningstiden för projektet kommer att vara cirka sju år.
Janne Heinonen från Enermix Oy har mätt den årliga prestandakoefficienten (COP) för systemet till 4. Denna siffra inkluderar värmepumpens total elförbrukning, dvs. kompressorerna och vätskepumparna.
Av den totala projektkostnaden på 120 000 euro(inklusive moms) måste bostadsaktiebolaget investera hälften av sina egna pengar. Hälften, eller 60 000 euro, togs upp som ett underhållslån till bostadsbolaget. Lånet kommer att återbetalas med besparingar på cirka sex år. Det finns också ett energibidrag från staden.
Systemet har fungerat ”extremt bra”. Underhåll och tvätt av nålvärmeväxlarna med en högtryckstvätt har varit enkelt, enligt Ingervo.
Fastighetsförvaltare Ilkka Kuulasmaa i värmerummet.
Ilkka Kuulasmaa, fastighetsförvaltaren, är också nöjd. Bostadsaktiebolaget har inte behövt höja sina avgifter på sju år och det kommer inte att behövas under de närmaste åren – trots att många utgiftsposter, från avfallsavgifter till skatter, har stigit. Med den här typen av matematik är det lätt att få energirenoveringen godkänd av bolagsstämman. Kuulasmaa känner redan till 13 till 15 bostadsbolag i Jyväskylä där ett liknande system planeras.